ルピナス二子多摩川

  • 神奈川県川崎市高津区諏訪二丁目

  • 東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩9分

  • 2000年築 / 5階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
5,800万円
85.2万円/㎡
相場
5,696万円
83.6万円/㎡
2,726
4,706
6,686
8,667
AI査定結果
推定相場価格
5,696万円
83.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,706万円〜6,686万円
69.1万円/㎡〜98.2万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ルピナス二子多摩川
5,800万円（85.2万円/㎡）/ 3階 / 68.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は85.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/295,800万円85.2万円3階 68.11㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は76.29万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
ルピナス二子多摩川
川崎市高津区諏訪二丁目
二子新地駅9分 5,800万円85.2万円68.11㎡3LDK3階 / 5階建 南西2000年20戸RC
2024/04/05プリンスハイツ梶ケ谷弐番館
川崎市高津区末長一丁目
梶が谷駅6分 5,680万円74.1万円76.64㎡3LDK5階 / 5階建 南東1999年27戸RC
2024/01/29クレッセント溝の口IV
川崎市高津区上作延
溝の口駅14分 5,580万円69.3万円80.55㎡3LDK3階 / 5階建 南2000年26戸RC
2026/05/02久地サンハイツ
川崎市高津区久地四丁目
久地駅3分 3,580万円69.7万円51.33㎡2LDK3階 / 7階建 南1995年30戸RC
2026/05/16ライオンズマンション久地第2
川崎市高津区下作延六丁目
久地駅7分 4,580万円72.2万円63.44㎡3LDK2階 / 7階建 西1996年32戸RC
2025/01/25ハイホーム溝の口
川崎市高津区下作延五丁目
溝の口駅14分 5,880万円71.8万円81.91㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年50戸RC
2025/12/06セントラルコート溝ノ口
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅11分 6,599万円88.0万円75.03㎡3LDK10階 / 12階建 南東1998年32戸RC
2024/07/11バースシティ溝の口ヴェルジェ
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅11分 5,980万円73.6万円81.25㎡3LDK3階 / 7階建 南東2004年17戸RC
2023/09/01ロータリーパレス溝の口
川崎市高津区下作延七丁目
溝の口駅8分 6,490万円83.2万円78㎡3LDK5階 / 7階建 北東2003年22戸RC
2024/10/06アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅8分 5,980万円81.3万円73.56㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年54戸RC
2026/05/23クレッセント二子多摩川II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 5,490万円81.2万円67.6㎡3LDK4階 / 6階建 南1996年28戸RC
2023/12/06バースシティ溝の口クインク
川崎市高津区下作延一丁目
溝の口駅6分 5,680万円81.2万円69.91㎡2LDK3階 / 7階建 南西2004年23戸RC
2025/10/07バースシティ溝の口プレミール
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅10分 5,980万円77.2万円77.48㎡3LDK2階 / 3階建 南2002年13戸RC
2024/02/22ユニテ溝の口参番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅6分 4,680万円70.8万円66.1㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年37戸RC
2024/12/11ソフィア梶ケ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,299万円66.7万円64.49㎡3LDK3階 / 7階建 南西1995年41戸RC
2024/07/23ユニーブル溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅7分 4,980万円82.3万円60.48㎡2LDK3階 / 4階建 南西2000年11戸RC
2024/04/13ライオンズマンション多摩川溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
高津駅7分 4,980万円78.0万円63.88㎡1LDK2階 / 6階建 北東1996年22戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1.6%上昇、川崎市高津区では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（85.2万円）は川崎市高津区の平均と比較して15.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
67.7万円/㎡
前年比+1.6%
川崎市高津区
73.8万円/㎡
前年比+13.4%
神奈川県
川崎市高津区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルピナス二子多摩川
所在地神奈川県川崎市高津区諏訪二丁目
交通東急田園都市線二子新地駅徒歩9分
築年月2000年
階数5階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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